155 m²

6 pièces

259000 €

Rue Engel Dollfus, Mulhouse, France

POINTS FORTS :

  • Hyper centre
  • Terrasse
  • Parking privé
  • Atypique duplex
  • Rénovation intérieur 2017

Ce bien est situé rue Engel Dollfus, avec vue sur la place Franklin. Il est 3 minutes à pied de l'hyper centre, avec toutes les commodités.

Cet appartement atypique, au deuxième étage avec ascenseur, vous séduira par ses volumes et sa belle rénovation effectuée en 2017.

La partie jour est constituée :
- d'une vaste entrée avec placard
- d'une cuisine ouverte équipée, de 10 m²
- d'un superbe salon/séjour de 37 m², avec accès au balcon
- d'une salle d'eau/buanderie de 6 m², avec meuble vasque, douche et toilette.
- d'un cellier de 3m²

La partie nuit est composée :
- d'une vaste mezzanine de 13 m²
- d'un salon ou autre de 12,5 m² donnant accès à la terrasse de 19 m² exposée sud
- d'une chambre parentale de 14 m² avec son placard
- de 4 chambres enfants de 10, 11, 12, 12,5 m², dont une donnant sur la terrasse
- d'une salle de bains de 7 m², avec baignoire, meuble double vasques et toilette

Un store sur la terrasse, une cave de 15 m², une place de stationnement dans la cour privée et fermée complètent ce bien de qualité.

Le chauffage central collectif avec compteur individuel est au gaz de ville et par panneaux solaires.
Les charges comprennent, l'entretien et l'électricité des communs, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et du portail, l'assurance du bâtiment et le syndic.

L'électricité est de 36 euros/mois.
La taxe foncière est de 1254 euros.

Appartement coup de coeur, à visiter absolument !!!!

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Copropriété composée de 40 lots
Charges courantes prévisionnelles : 3288 euros/an, soit 274 euros/mois.
Pas de procédures relatives aux copropriétés en difficultés.

Classe énergie :

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore en kWhep/m² par an

émissions GES :

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES en kgeqCO2/m² par an

Plus d'information sur l'auteur de l'annonce :

hab laurent
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