93 m²

3 pièces

260000 €

Bartenheim, France

POINTS FORTS :

  • terrasse 35m²
  • aucun travaux
  • rénové avec goût
  • emplacement
  • calme

Christophe VIC vous propose à BARTENHEIM, proche commodités (5min à pied des commerces), une très belle maison/duplex de 93m² (81m² Carrez) qui se compose comme suit:

-Au rez de chaussée;

Une entrée de 3.65m², sol imitation parquet (vinyle marque QuickStep);

Un WC séparé de 1.19m², VMC, fenêtre;

Un cellier de 3.51m², carrelé, adoucisseur (marque Cilit de 2017), emplacement chaudière Gaz Viessman (2016), emplacement machine à laver;

Un lumineux salon/séjour/cuisine US de 38.58m², sol imitation parquet, accès terrasse par porte fenêtre. La cuisine datant de 2016 est entièrement équipée avec réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, VMC;

A l'étage vous y découvrez;

Un dégagement de 3.09m² carrelé;

Une salle de bain ,entièrement refaite en 2019, de 8m² avec douche à l'italienne XXL, sèche serviette, WC suspendu, meuble vasque XL, VMC, fenêtre;

Une chambre de 14.6m², parquet au sol, armoire murale et une seconde chambre de 20.20m² avec parquet au sol et possibilité de créer un espace dressing.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'une très belle terrasse pavée de 35m² à l'abri des regards, exposé Sud, point d'eau, store manuel.

Un garage individuel 1voiture ainsi qu'une place de parking privative complète ce bien.

Le duplex est équipé d'une chaudière individuelle au gaz (marque Viessman de 2016), d'un adoucisseur d'eau (marque Cilit de 2017), de volets roulants manuels et volets motorisés sur Velux.

La taxe foncière est de 753€, l'électricité est de 20€/mois et le gaz de 40€/mois.

Le bien est dans un état impeccable, rénové en 2016 (sol, peintures, chaudières, cuisines etc...) et 2019 pour la salle de bains.

Il se situe à 500m de toutes les commodités (commerces, pharmacies, restaurant, banques etc...), 1Km de la gare, 7Km de l'aéroport Bâle/Mulhouse, 12Km Novartis Campus (CH), 16Km Roche Building 1 (CH).

Duplex au calme avec une magnifique terrasse (35m²!!!) , état impeccable, juste à poser ces valises! Magnifique emplacement, top Situation!

Classe énergie :

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore en kWhep/m² par an

émissions GES :

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

29

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES en kgeqCO2/m² par an

Plus d'information sur l'auteur de l'annonce :

christophe VIC
christophe VIC


+33 6 62 18 02 19

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