157 m²

5 pièces

468000 €

Hégenheim, France

POINTS FORTS :

  • frontière Suisse 5min à vélo
  • duplex de standing
  • 2salles de bains
  • terrasse vue panoramique
  • 2garages
  • parquet massif

Christophe VIC vous propose à HEGENHEIM, 2Km frontière SUISSE, splendide duplex, au 3ème et dernier étage dans une résidence de standing, qui se compose comme suit:

-Un hall d'entrée, parquet massif au sol, armoire/penderie/dressing/rangement sur mesure;

-Un WC séparé, carrelé, lave-main, VMC;

-Une buanderie, carrelée, emplacement machine à laver & sèche linge, chaudière individuelle GAZ de 2022, VMC;

-Un splendide salon/séjour/cuisine US, parquet massif au sol, carrelé au niveau de l'espace cuisine,
Cuisine équipée (Cuisine WANNER) avec ilot, réfrigérateur américain, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, hotte avec extraction, plan de travail granit;

L'espace salon est équipé de meubles sur mesures (meuble WANNER), accès terrasse par porte fenêtre (Terrasse carrelée de 18m², exposée SUD, store motorisé);

-Une chambre , parquet au sol, armoire/dressing sur mesure, accès terrasse par porte fenêtre;

-Une salle de bains, carrelée, douche à l'italienne, WC, baignoire d'angle, meuble double vasque, fenêtre, VMC;

A l'étage vous y découvrez,

-Une mezzanine, parquet au sol, espace bureau/bibliothèque;

-Une salle de bains, carrelée, douche à l'italienne, WC, meuble vasque, fenêtre/velux, VMC;

-Une chambre, parquet au sol;
-Une chambre parquet au sol;

-Un vestiaire/penderie/dressing, parquet au sol;

Ce magnifique duplex est également composé d'une très grande cave, sol béton avec prise électrique et lumière (sur compteur individuel), de 2garages (1voiture chacun) avec dalle béton, prise électrique et lumière (sur compteur individuel).

L'appartement est équipé d'un chauffage au sol (chaudière neuve individuelle GAZ de 2022), de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants manuels, d'une VMC, d'un adoucisseur d'eau (commun à l'ensemble de la copropriété) et de la fibre.

Le duplex se situe à 500m du centre ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, banques etc...), 2Km frontière Suisse, 2Km station Tram (N°6 pour Bâle), 10min aéroport Bâle/Mulhouse, 5Km Novartis Campus (CH), 15min Roche Building 1& 2 (CH).

Splendide DUPLEX de standing aux portes de Bâle et de la SUISSE, vue panoramique et dégagée. Bien très rare sur le secteur. Top emplacement!

Classe énergie :

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

196

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore en kWhep/m² par an

émissions GES :

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES en kgeqCO2/m² par an

Plus d'information sur l'auteur de l'annonce :

christophe VIC
christophe VIC


+33 6 62 18 02 19

Contactez christophe VIC