68 m²

3 pièces

235125 €

Hésingue, France

POINTS FORTS :

  • prix/superficie
  • potentiel exceptionnel
  • emplacement
  • charge copropriété faible
  • garage/parking/caves
  • Proche de la frontière

Christophe VIC vous propose à HESINGUE, à 2pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, école, supermarché, restaurant, etc...) très jolie appartement 3pièces de 67.5m² (+81m² carrez de potentiel en plus) ,dans une petite copropriété au 1er et dernier étage, qui se compose comme suit:

-Un hall d'entrée de 7.93m² avec son coin penderie;
-Un WC séparé de 1.51m² avec fenêtre;
-Une salle de bain de 4.79m², mur carrelé, baignoire, meuble vasque, emplacement machine à laver;

-Une 1ere chambre de 9.62m² , Une 2ème chambre de 9.31m² ;

-Une cuisine séparée et équipée (ouverture possible sur salon/séjour) de 9.21m² avec plaque vitrocéramique, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle;

-Un salon/séjour de 25.06m² , sol en lino (possibilité de créer un accès aux combles avec un escalier pour un potentiel supplémentaire de + 158m² au sol / 81m² carrez).

Le bien est également composé d'une place de parking privative en sous-sol, d'une place de parking privative en extérieur, et de 2caves individuelles de 11m² et 12m².

Le point fort de ce bien est l'accès à des combles aménageable, soit par une entrée séparée existante, soit en créant une ouverture par le salon/séjour afin de réaliser un duplex de 148.3m²!

La surface de ces combles (dalle béton existante, fenêtre) est de 158.8m² de surface au sol, 80.8m² Carrez!

L'appartement est équipé d'un chauffage au gaz (chaudière individuelle Viessmann), de double vitrage, volets électriques.
La résidence est également reliée à la fibre.

Le bien se situe à 300m de tous les commerces, 8min aéroport Bâle/Mulhouse, 10min station de tram pour Bâle, 6km Campus Novartis, 7km centre ville de Bâle, 10km Roche Building 1.

Emplacement idéal, tous commerces à pieds! Bien au potentiel exceptionnel! Appartement très rare sur le secteur!
Une étude financière gratuite pourra être réalisée par CD Patrimoine
Carole, Email : carole.fischer@cdpatrimoine.com ou par téléphone au 00336 11 24 06 85.
www.cdpatrimoine.com

Classe énergie :

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

101

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore en kWhep/m² par an

émissions GES :

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES en kgeqCO2/m² par an

Plus d'information sur l'auteur de l'annonce :

christophe VIC
christophe VIC


+33 6 62 18 02 19

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