45 m²

2 pièces

145000 €

Kembs, France

POINTS FORTS :

  • jardin privatif 127m2
  • résidence moderne
  • appartement déjà loué avec locataire
  • rendement locatif
  • aucun travaux
  • Proche de la Suisse
  • terrasse
  • magnifique exposition

Christophe VIC vous propose à KEMBS, cadre verdoyant, appartement 2pièces, loué, en rez de jardin de 45m2, dans une résidence moderne de 2016, qui se compose comme suit:

-Une entrée, carrelée, de 3.71m2 avec son armoire mural/penderie;

-Un WC séparé de 1.95m2, carrelé, meuble vasque, VMC;

-Un salon/séjour/cuisine US de 23.34m2, carrelé, avec accès terrasse et jardin (orienté Sud Ouest) par porte fenêtre.
Cuisine équipée avec plaque induction, lave-vaisselle, four, four micro-onde, hotte;

-Une chambre de 11.48m2, carrelée, accès terrasse par porte fenêtre;

-Une salle de bains de 4.49m2, carrelée, douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette, fenêtre, VMC;

A l'extérieur vous y découvrez une belle terrasse dallée de 10m2 et un jardin privatif de 127.28m2.

L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure privative.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel au Gaz par radiateur (DE DIETRICH), de volets roulants électriques, d'une VMC.

L'appartement se situe à 5min de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacies, médecin etc...), 5min accès autoroute A35, 7Km aéroport Basel/Mulhouse, 12Km Novartis Campus, 16Km Roche Building 1.

Le bien est actuellement loué 680euros +60euros de charges. (Bail de Décembre 2020).

Top emplacement. Top investissement.

Classe énergie :

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore en kWhep/m² par an

émissions GES :

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

23

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES en kgeqCO2/m² par an

Plus d'information sur l'auteur de l'annonce :

christophe VIC
christophe VIC


+33 6 62 18 02 19

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