43 m²

2 pièces

179900 €

7 Rue de l'Ancre, Huningue, France

POINTS FORTS :

  • Résidence neuve
  • Nombreuses garanties
  • Frais de notaire réduits
  • Prestations de standing
  • Garages et parkings disponibles
  • Finitions personnalisables
  • Proche de Bâle
  • magnifique exposition

LA RÉSIDENCE
Avec son architecture contemporaine, la résidence LES RIVES DU RHIN accueillera des appartements de 2 à 5 pièces sur 4 niveaux, du rez-de-jardin à l'attique.
Des garages seront aménagés dans le sous-sol et des parkings privatifs permettront un stationnement sécurisé.
La résidence répondra aux normes destinées aux "Personnes à Mobilité Réduite" et un ascenseur desservira tous les étages.

NOS PRESTATIONS
Comme toujours, PREMIUM Promotion apportera le plus grand soin dans la conception et la réalisation de ce programme de standing.
Tous nos logements sont modulables (selon l’avancée des travaux) et personnalisables avec un large choix de finitions: créez l'appartement qui vous ressemble !
-Chauffage individuel au sol
-Isolation extérieure renforcée
-Insonorisation supérieure
-Terrasses profondes avec dalles sur plots
-Vidéophone et porte blindée
-Baie vitrée coulissante dans le séjour
-Tous les volets sont motorisés
-Salle de bain aménagée et carrelée en Porcelanosa
-Grands garages fermés, Parkings privatifs (en sus)
-... et bien d'autres

RÉDUCTION D'IMPOTS
Ce programme est éligible à la loi PINEL en zone B1 et permet aux investisseurs de bénéficier de fortes réductions d'impôts : jusqu'à 6 000 euros par an pendant 6, 9 ou 12 années ! La demande locative locale est forte: profitez du dynamisme économique de ce secteur.

LA COMMUNE
A la croisée des trois frontières, Huningue est le lieu de vie idéal pour les travailleurs frontaliers. Cette ville de 7000 habitants bénéficie de l'ensemble des infrastructures, services et commerces qui participent au confort de vie que vous recherchez.

L'EMPLACEMENT
Profitant d'un emplacement résidentiel privilégié, le programme neuf LES RIVES DU RHIN sera situé "rue de l'ancre", à quelques minutes à pied seulement du Parc des Eaux Vives et de l’Allemagne via la Passerelle des Trois Pays. Le tram permet de rejoindre Bâle en moins d’une heure. A moins de 10 mètres du Rhin, piste cyclable et sentier pédestre vous accueilleront pour d'agréables promenades.

APPARTEMENTS DISPONIBLES :
- 2 pièces à partir de 179 900 EUR
- 3 pièces à partir de 244 900 EUR
- 4 pièces à partir de 379 900 EUR

LES AVANTAGES DU NEUFS :
- Frais de notaire réduits: autour de 2,5%
- Exonération de Taxe Foncière pendant 2 ans
- Prêt à Taux Zéro (sous conditions)
- Garantie décennale
- Réduction d'impôts possible (sous conditions)

Livraison : fin 2022/début 2023
Contact: V. Prieur 0033 678 66 36 18

Côté financement :
Une étude financière gratuite pourra être réalisée par CD Patrimoine
Carole, Email : carole.fischer@cdpatrimoine.com ou par téléphone au +41 78 249 92 40

Classe énergie :

Logement économe

≤ 50A

50

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore en kWhep/m² par an

émissions GES :

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

100

Forte émission de GES en kgeqCO2/m² par an

Plus d'information sur l'auteur de l'annonce :

Vivien PRIEUR
PRIEUR Vivien

00 33 678 66 36 18

Contactez Vivien PRIEUR

5 place de la liberte 67240 BISCHWILLER (France)