POINTS FORTS :
- superficie /volumes
- 8Km frontière Suisse
- possibilité de créer des chambres supplémentaires
- commerces de proximité à 100m
- jardin
- dépendance
Christophe VIC vous propose à OLTINGUE, 8Km frontière SUISSE, très belle maison de caractère (année 1666 !), 252m² (197.4m2 carrez),8.15ares, qui se compose comme suit:
Au rez de chaussée,
-Une entrée, carrelée (fresque, mozaique au sol), 6.71m², placard intégré;
-Un débarras de 4.27m², étagère (rangement sur mesure), emplacement ballon d'eau chaude (fabrication eau chaude par panneau solaire);
-Une cuisine séparée de 18.2m², parquet massif au sol, ilot central avec plan de travail granit, cuisine équipée avec réfrigérateur/congélateur, four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle;
-Un salon/séjour de 39.75m², parquet massif, Kachelof, accès véranda & jardin par porte fenêtre;
-Une véranda de 12.2m², carrelée, stores motorisés;
-Un WC séparé de 2.18m², carrelé, lave-main & VMC complète le rez de chaussé.
Au 1er étage,
-Un dégagement de 6.54m², parquet massif au sol;
-Une chambre de 18.97m², parquet massif au sol;
-Une salle de bains de 8.96m², carrelée, WC, meuble double vasque, baignoire, sèche serviette, fenêtres;
-Une chambre de 13.27m², parquet massif au sol;
-Une salle d'eau de 14.77m²; WC, Vasque, douche, emplacement machine à laver, SAUNA, fenêtre;
-Un dressing sur mesure de 6.50m², moquette au sol;
-Une chambre/bureau/bibliothèque de 9.80m², meubles sur mesures, moquette au sol;
Au 2ème étage,
-Un magnifique Open Space de 51.78m² carrez (82.82m² au sol !!!), parquet massif au sol, point d'eau, chauffages, fenêtres. Idéal pour créer minimum 2chambres, suite parentale ou invitée, espace jeux/détente/musique, cinéma etc...
La maison est également équipée,
D'une véritable cave à vin de 14.75m², sol en cailloux pour conserver vos plus grands crus;
D'un atelier de 9.05m², chauffé, point d'eau, emplacement chaudière GAZ VIESMANN.
A l'extérieur vous y découvrez, une cour pouvant accueillir 3voitures, une terrasse à l'abri des regards, un très beau jardin pouvant accueillir potager, biotop, piscine, extension maison/garage ou même nouvelle construction.
Un garage de 25.5m², dalle béton, électricité ainsi qu'à atelier à l'étage de 30m² complète ce bien.
La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets battants, d'une chaudière Gaz Viessmann + panneau solaire (production eau chaude), d'une VMC, d'une Veranda et d'un accès à la fibre.
Splendide maison de caractère, très bien entretenue, beaucoup de charme, à 10min de la frontière Suisse. Bien idéal pour les amoureux de la nature.
Classe énergie :
Logement économe
Logement énergivore en kWhep/m² par an
émissions GES :
Faible émission de GES
Forte émission de GES en kgeqCO2/m² par an