HIGHLIGHTS :
- In der Nähe der Don-Bosco-Privatschule
- in der Nähe der Schweizer Grenze
- Natur
- Sehr großes Baugrundstück
- Haus in Elsass Kaufen
- Immobilien Elsass
- ideales Zuhause für eine Familie
Dieses Haus (Villa) von 240 m² Wohnfläche, mit 1700 m² Grundstücksfläche besteht aus 7 Zimmern , darunter 5 Schlafzimmer. Es besitzt ein Wohnzimmer von 40 m² und eine Garage:
- Im Erdgeschoss, eine herrliche Eingangshalle von 22,50m ² mit seinem Marmorboden, seine Garderobe Raum von 2,20m ²;
Ein Schlafzimmer von 14,30m², massiver Parkettboden; ein separates gefliestes WC von 1,50m²; ein Duschbad von 2,47m² mit italienischer Dusche und Waschtischunterschrank;
Ein 50 m² großes Wohn-/Wohnzimmer von 50 m², massiver Parkettboden, offener Kamin mit Marmorverkleidung,
Eine 20,44 m² große Küche der Spitzenklasse, komplett ausgestattet (Zentralinsel, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Teppanyaki-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kochplatte, amerikanischer Kühlschrank, Geschirrspüler), Zugang zur Terrasse über Erkerfenster (motorisierte Fensterläden).
Ein an die Küche angrenzender Keller von 3,20m² vervollständigt das Erdgeschoss.
- Im Obergeschoss befindet sich ein 12,78m² großer Flur mit massivem Parkettboden, ein Ankleidezimmer von etwa 8m², eine separate geflieste Toilette von 2,88m²;
Ein Badezimmer von 9,60m², gefliest, Doppelwaschbeckeneinheit, XXL italienische Dusche, Stauraum;
Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer von mehr als 25 m², massiver Parkettboden;
Ein Schlafzimmer von 17,3 m², massiver Parkettboden, Einbauschrank/Schrank;
Ein Schlafzimmer von 18,7 m², massiver Parkettboden.
und 2 zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Spielzimmer, Büros, Entspannungs-/Lesebereich, Gästezimmer etc.
- Das Untergeschoss besteht aus einem Weinkeller (Kieselsteinboden), Regale; ein Keller mit Betonboden;
Eine Waschküche, Betonboden, Platz für die Waschmaschine, Wasserstelle;
Ein Heizraum mit Ölkessel, Marke Bosch (Tank 5000L außen), ein thermodynamischer Warmwasserbereiter, Marke Bosch (2018);
Eine große Garage mit 4 Autos, schöne Höhen, motorisierte Türen.
- Draußen entdecken Sie einen herrlichen eingezäunten Garten mit Bäumen von 17ares, Schwimmbad 10X4 (motorisierte Fensterläden), Terrassen, motorisiertes Tor, großer gepflasterter Innenhof.
Das Haus ist mit einer Ölheizung, einem thermodynamischen Warmwasserbereiter, elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und manuellen Rollläden im Obergeschoss ausgestattet.
Die Villa wurde in den Jahren 2019-2020 von einem Architekten unter Verwendung von Materialien der Spitzenklasse renoviert und völlig neu gestaltet.
-Fenster + neue Erker aus Aluminium im Erdgeschoss, neuer massiver Parkettboden, neue Spitzenküche, neue Garderobe, alle Schlafzimmer wurden erneuert (Anstrich, Fußböden, Elektrizität, Ankleideraum), neues Badezimmer.
-Anstriche, Fußboden, Strom neu gemacht... im ganzen Haus.
Diese komplett renovierte Villa befindet sich 5-10 Gehminuten vom Zentrum von Rixheim und vom Bahnhof entfernt, 5min Zugang zur Autobahn A35, 15min Flughafen Basel/Mulhouse, 20min Novartis Campus Basel, 25min Roche Gebäude 1 Basel.
Sehr seltene Eigenschaft in der Gegend. Großes Volumen, herrliches, nicht zu übersehendes Land, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Ideales Haus für eine Familie
Für jeden Kunden das Haus, das ihm ähnlich sieht.
Eine kostenlose Finanzstudie kann von CD Patrimoine durchgeführt werden.
Carole, E-Mail: carole.fischer@cdpatrimoine.com oder telefonisch unter 00336 11 24 06 85.
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